求教各位大虾前辈；我已选好一套房子； 总价48万 但是我只有现金19万 请教怎么拿贷款划算；

1. 求教各位大虾前辈；我已选好一套房子； 总价48万 但是我只有现金19万 请教怎么拿贷款划算；

组合贷款就是（公积金贷款+商业贷款），公积金贷款后，不足部分可以用商业贷款来补足。
你首付19万后，根据你的计算，公积金贷款应该能放到25万整，还有4万的缺口可以做商业贷款。
---------------------------------------------------------------------------
现在商业贷款五年以上基准利率是7.05%，公积金贷款五年以上基准利率是4.9%
---------------------------------------
还款方式：等额本息
贷款类别：组合贷款
贷款总额：290000元                 ,说明(含公积金:250000,商贷部分:40000)
还款时间：20年(共240月)
还款总额：455677.98元
还款利息：165677.98元
每月还款:1898.66元    
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
还款方式：等额本息
贷款类别：组合贷款
贷款总额：290000元                 ,说明(含公积金:240000,商贷部分:50000)
还款时间：20年(共240月)
还款总额：455724.21元
还款利息：165724.21元
每月还款:1898.85元 
----------------------------------------------------------------------------------
少几年的，以下可供参考：
------------------
还款方式：等额本息
贷款类别：组合贷款
贷款总额：290000元                 ,说明(含公积金:250000,商贷部分:40000)
还款时间：19年(共228月)
还款总额：446369.77元
还款利息：156369.77元
每月还款:1957.76元         
------------------------------------------------------------------------------------------
还款方式：等额本息
贷款类别：组合贷款
贷款总额：290000元                 ,说明(含公积金:250000,商贷部分:40000)
还款时间：18年(共216月)
还款总额：437168.06元
还款利息：147168.06元
每月还款:2023.93元    
------------------------------------------------------------------------------------
还款方式：等额本息
贷款类别：组合贷款
贷款总额：290000元                 ,说明(含公积金:250000,商贷部分:40000)
还款时间：17年(共204月)
还款总额：428073.78元
还款利息：138073.78元
每月还款:2098.4元             
---------------------------------------------------------------
还款方式：等额本息
贷款类别：组合贷款
贷款总额：290000元                 ,说明(含公积金:250000,商贷部分:40000)
还款时间：16年(共192月)
还款总额：419087.83元
还款利息：129087.83元
每月还款:2182.75元    
---------------------------------------------------
还款方式：等额本息
贷款类别：组合贷款
贷款总额：290000元                 ,说明(含公积金:250000,商贷部分:40000)
还款时间：15年(共180月)
还款总额：410211.05元
还款利息：120211.05元
每月还款:2278.95元

2. 一套房总价24万5000,已经现金付款14万5000.剩下的10万办银行按揭,我们那里的利率是6.8%,如果两年还清,一共

按揭还款计算(等额本息)   
名    称   贷款总额(元)   
贷款本金   100000   
贷款基准利率   0.068   
贷款年限   2   
月还款额   4468.20    
     
等额本息总还款额   107236.72    
等额本息总利息   7236.72    
等额本息每个月还款   
月份  剩余本金  贷款月利率  月还款额  每月利息  每月本金   
第1个月   100000   0.0056667   4468.20    567    3902    
第2个月   96098    0.0056667   4468.20    545    3924    
第3个月   92175    0.0056667   4468.20    522    3946    
第4个月   88229    0.0056667   4468.20    500    3968    
第5个月   84261    0.0056667   4468.20    477    3991    
第6个月   80270    0.0056667   4468.20    455    4013    
第7个月   76257    0.0056667   4468.20    432    4036    
第8个月   72221    0.0056667   4468.20    409    4059    
第9个月   68162    0.0056667   4468.20    386    4082    
第10个月   64080    0.0056667   4468.20    363    4105    
第11个月   59975    0.0056667   4468.20    340    4128    
第12个月   55846    0.0056667   4468.20    316    4152    
第13个月   51695    0.0056667   4468.20    293    4175    
第14个月   47519    0.0056667   4468.20    269    4199    
第15个月   43320    0.0056667   4468.20    245    4223    
第16个月   39098    0.0056667   4468.20    222    4247    
第17个月   34851    0.0056667   4468.20    197    4271    
第18个月   30580    0.0056667   4468.20    173    4295    
第19个月   26285    0.0056667   4468.20    149    4319    
第20个月   21966    0.0056667   4468.20    124    4344    
第21个月   17622    0.0056667   4468.20    100    4368    
第22个月   13254    0.0056667   4468.20    75    4393    
第23个月   8861    0.0056667   4468.20    50    4418    
第24个月   4443    0.0056667   4468.20    25    4443