美的置业开启并购模式，逆势扩张究竟意欲何为？

1. 美的置业开启并购模式，逆势扩张究竟意欲何为？

我个人认为，美的置业这次的疯狂并购行为是想要整合房地产行业资源，然后借此大力发展美的置业，最后通过股市，成功赚取一大笔钱。

美的置业的真正目的就是利用此次国家管控房地产行业，导致那些不注重财务情况的房地产公司出现财务危机的机会。开始并购那些房地产公司，从那些房地产公司手中间接的拿到房地产行业的市场占有率。这种做法可以说远比花钱买地建房子要好，因为花的钱很少。只要美的置业利用此次机会完成针对大多数房地产公司的并购，然后再稳定发展几年，把公司的运营数据做好之后，原本亏损的公司股价肯定会回落的，而且即使不去想股价的问题，单是手里有这么多地，转手卖了都是不亏的，因为这些地大多数都是低价从其它公司购入的。

美的置业并不是逆势扩张！不了解房地产行业的人，看到恒大这种房地产巨头因为财务危机暴雷，就以偏概全的以为所有的房地产行业公司都是这样，基本上都有这些问题。但美的置业不一定，美的置业本身在房地产行业市场就不大，而且美的置业从一开始的发展就尤其注意公司的财务问题，再加上美的置业背后是美的集团。美的置业在财务方面，并没有问题，当然，这也意味着，美的置业的市场并不大，因为没有财务危机，也就意味着投入少，投入少自然就抢不过其它公司的市场。但因为这次国家管控房地产行业，各大房地产公司财务暴雷，给了美的置业一个机会。

总的来说，在我个人看来，美的置业的这种行为并不是逆势扩张，而是顺势扩张。而且美的置业很明显是想利用此次机会，重整房地产行业，为自己未来的发展铺路。

2. 美的置业开启并购模式，如何从商业角度解读该公司这一系列行为？

美的置业的这一系列行为，从商业角度来说的话，可以说美的是打算在物业这个新赛道进行竞争，因为近些年国内物业坏名声，导致现在很多人对国内物业不信任，很多地区引进了日本物业，日本物业的专业性让他们在中国许多小区赚到了钱，美的置业应该也是看中了这个市场，所以疯狂开始并购。

美的置业的疯狂并购其实在商业人士角度来看，并不奇怪。如果知道中国物业行业的现状，就知道，其实相比于房地产，物业的市场也很大。因为大部分小区的物业都是有房地产公司承包出去的，口碑一言难尽，随着我国的经济发展，这种房地产顺手负责物业的方式会被抛弃。这也就是意味着，物业这个市场会开始重新洗牌，如果可以先抢占市场，在未来的物业竞争中，就可以获得主动权。当然，光花钱并购也没什么用，也要看服务周不周到。骑士屠灭恶龙之后，如果不能保持初心，那其实迟早会变成恶龙的。

美的置业的这种行为，其实并不奇怪。美的集团开扩业务基本上都是这种模式，就是一个字：买！当然，所以，这次美的置业的并购行为，也许对于不了解美的集团商业模式的人来说，总感觉有什么大事要发生。但实际上，在专业人士眼里。美的置业的这种行为很符合美的集团的作风。当然，这也表现出了美的集团很看重物业这条新赛道。不然也不会给予这么多钱去给美的置业疯狂并购。

总的来说，在我这个会计师看来，美的置业的这一系列行为，从商业角度来解读，就是在投资物业这条房地产新赛道。因为我国的物业目前是很乱的，而随着业主整体水平的提升，物业改革也迟早会来临，物业肯定会迎来一场大竞争，而美的置业已经提前开始布局。

3. 美的集团的收购兼并

时间事件2012年合资建立印度生产基地，拓展东南亚版图2011年收购建立阿根廷生产基地，推进国际化进程2011年收购建立巴西生产基地，拓展南美洲市场2011年收购常州弘禄华特电机，做大做强商用电机领域2010年收购江西贵溪贵雅照明，建设江西照明基地2010年海外全资控股子公司收购埃及Miraco公司，布局非洲2008年收购无锡小天鹅，做大做强冰洗产业 进军照明行业2005年收购江苏春花，为吸尘器产业发展奠定了基础2004年收购合肥荣事达，丰富美的白电产品群2004年收购广州华凌，增强制冷产业发展实力2004年收购重庆通用，进入大型中央空调领域2001年收购日本三洋的磁控管工厂，进入磁控管领域1999年收购东芝万家乐，进入空调压缩机领域